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城市定位理論與實踐---深圳與青島的比較分析
城市定位理論與實踐---深圳與青島的比較分析
作者簡介：楊寶民 清華大學總裁班老師，深圳市新摩爾商業管理有限公司總經理
電話：13823509154
一、城市定位理論及其對產業振興的指導
城市定位就是給城市總體定位，把握城市的主導產業和主要文化特色，制定正確的城市經濟發展策略，整個城市的管理體制都要為主導產業發展提供良好服務，在區域競爭中把握主動。例如，倫敦是歐洲的重要金融中心和文化創意之都，倫敦金融城在金融服務方面擁有重要地位，英國的文化創意產業接近萬億人民幣規模。
從1987年開始深圳鼓勵發展民營科技企業，從1995年開始深圳將高新技術產業作為主導產業，將全國性的高交會放在深圳，深圳成為中國南方的硅谷。
在粵港澳大灣區規劃綱要中明確了深圳定位：深圳繼續發揮作為經濟特區、全國性經濟中心城市和國家創新型城市的引領作用，加快建成現代化國際化城市，努力成為具有世界影響力的創新創意之都；支持深圳依規發展以深圳證券交易所為核心的資本市場。
2018年初，國務院批復《上海市城市總體規劃（2017-2035）》，明確上海建設卓越全球城市的戰略定位。上海是長三角最大都市，青島是山東最大的濱海開放城市，兩者差異較大。
城市總體定位是靈魂，一切經濟發展規劃和政策制定都要圍繞這個靈魂，大連和深圳具有科技發展的共同優勢，具有較大可比性，通過比較分析可以找出差距，制定更加具有針對性的政策和城市發展規劃。
建議青島的發展今后重點學習和借鑒深圳為主，借鑒上海為輔助。在城市風貌上，建議青島打造亞洲最美濱?；▓@城市，讓人文青島吸引更多高端游客。
建議國家發改委和山東省支持青島創辦集成電路產業基金，按照1000億元規模支持電腦芯片和手機芯片，包括服務器芯片，其中山東浪潮集團在服務器產品上擁有較強競爭能力。
二、深圳的城市定位與產業發展規劃特點
中國的四個特區,最成功的就是深圳特區,它走上了小政府,大市場的正確道路,是中國社會主義市場經濟的樣板。深圳市委,市政府給企業發展提供了最寬松的環境,只服務,不添亂,基本是按照道家文化思想鼓勵企業自主發展。
深圳走上了依靠自主創新的正確道路,金融支持科技發展形成了良好范圍,科技風險投資蓬勃發展,深圳高交會成為我國科技界的大事,對全球在產生重大影響,深圳是創新驅動發展的典范,成功擺脫了土地財政依賴。
深圳為促進高科技產業發展出臺了系列配套政策，鼓勵高科技產業發展，使得深圳成為南方科技成果轉化中心。
1987年，頒布《關于鼓勵科技人員興辦民間科技企業的暫行規定》，拉開了特區科技人員“自籌資金、自愿組合、自主經營、自負盈虧”組建科技企業的序幕。這個文件具有奠基石的作用。
華為技術有限公司于1987年在中國深圳正式注冊成立。 華為技術有限公司是一家生產銷售通信設備的民營通信科技公司。
1991年華為公司創始人任正非總裁相片
l993年，深圳市政府頒布了特區發展民營科技企業的第一個行政法規《深圳經濟特區民辦科技企業管理規定》，規定了民辦科技企業設立條件、認定程序、組織形式，落實了民科企業的稅收、戶口、職稱、出境等各項扶持優惠政策。1994年，深圳重新制定了《深圳市高新技術企業認定暫行辦法》，將高新技術企業劃分為開發型、生產型、應用型，對開發型、生產型、應用型高新技術企業的年總產值、年銷售額、人均總產值分別制訂了標準。
后來先后公布了兩個22條文件，先是1997年底頒布的《關于進一步扶持高新技術產業發展的若干規定》，推出22條得力措施；后來1999年，在《中共中央國務院關于加強技術創新、發展高科技、實現產業化的決定》頒布不久，深圳對《關于進一步扶持高新技術產業發展的若干決定》進行修訂，出臺了新的“22條”。這兩個“22條”制定了一系列鼓勵人員發展科技的政策。使得科技人員如魚得水，如種子發芽遇上了甘露。那一段時間，全國的科技人員如蒲公英飄落到深圳的土壤上扎根破土出苗。
深圳市騰訊計算機系統有限公司成立于1998年11月 ，由馬化騰、張志東、許晨曄、陳一丹、曾李青五位創始人共同創立。是中國最大的互聯網綜合服務提供商之一，也是中國服務用戶最多的互聯網企業之一。
深圳大學畢業生馬化騰是騰訊的主要創辦人
1999年深圳舉辦首屆高交會，吸引了全球研究機構和科技企業參與。熊曉鴿是美國國際數據集團（IDG）全球常務副總裁、亞太區總裁，被稱為“中國風險投資第一人”。他告訴筆者他從第一屆開始就投資于高交會，連續投資了10屆。
他評價說：“深圳高交會既是深圳科技發展的一張名片，又是促進民營科技企業發展的孵化器。IDG準備開始高交會的第二個10年投資計劃，通過高交會為中國科技企業發展做一些貢獻。”
深圳高交會2014
2005年深圳成為國家創新型城市，而后高科技發展速度加快。
深圳在科技創新產業的扶持政策方面，有一條是值得其他地方政策借鑒的，就是“明股實債”投入政府引導科技基金，退出時候只要一個較低的固定回報率，實際上是無抵押貸款。2015年深圳市預算中安排了800億元政府引導基金，到2016年底，深圳市政府引導基金已經協議參股42支，總規模1053億元，其中引導基金承諾出資的僅僅為153億元，對社會的放大資本為近7倍。
2015年中央關于創新驅動的文件,大部分來自深圳等地的成功實踐。2016年頒布《高新技術企業認定管理辦法》中，規定高新技術研發相關的稅收優惠政策，企業的研發費用可以按照50%加計扣除，就是說企業每增加1元的研發費用時候，計算所得稅稅基時候，可以扣除1.5元。2016年深圳市科委為2817家企業提供了研發費用的鑒定工作，涉及83.52億元的研發費用加計扣除，為當地企業減輕了稅務負擔。
深圳是全民創業的移民文化城市,給草根最大的尊重和機會,讓窮人孩子脫貧致富。
深圳在2018年已經正式超越了香港，成為了大灣區經濟總量第一的城市。這對于深圳來說是一個里程碑的事件。
深圳五年來GDP增長圖
深圳市2014-2018年人均可支配收入
深圳人均實際收入在全國名列前四,未來10年可以超過香港。深圳由于自主創新走在全國前列,未來深圳人均收入完全有希望超過上海市。
我國總體發展上處于社會主義初級階段,但是從多個角度分析,深圳特區已經進入社會主義發展的中級階段。
2016年全社會研發投入達到15440億元，占GDP比重為2.1%，全國技術合同成交額達11407億元，科技進步貢獻率增至56.2%。
經初步核算，2016年上半年，深圳市高新技術產業實現產值8192.9億元，同比增長10.8%，實現增加值2689.7億元，同比增長12.6%。深圳全社會研發投入351.2億元，同比增長15.1%，全社會研發投入占GDP的比例為4.08%。全市國內發明專利受理量2.4萬件，同比增長33.9%；國內發明專利授權量8891件，同比增長12.7%；PCT國際專利受理量9002件，同比增長50.1%，占全國的51.8%，較上年同期提高2.1個百分點。
2014-2018年華為研發費用數據
2014-2018年華為銷售收入圖表
深圳科技創新體系形成的初步標志
1、深圳是中國風險投資最活躍的城市，連續10年多摘取創業板上市企業桂冠。2016年深圳就擁有風險投資和股權投資企業4.6萬家，注冊資本2.7萬元，僅僅2016年風險科技在深圳投資項目就有376個，規模114億元。2017年風險科技投資第三名是深圳，獲得投資554起，投資金額為162.71億元人民幣。
2、深圳市政府帶頭顧客風險科技投資發展，1999年出資5億元創辦深圳創新投資集團公司，2002年增加資本到16億元。2014年擴充到42億元。
據普華永道咨詢公司的一項調查顯示，在2018年上半年，中國公司獲得了最大的風險基金投資。
根據這項研究，2018年上半年，全球風險資本投資額增長了32.2%，達到990億美元。在10項最大交易中，有7項是對中國公司的投資。名單上居于首位的是中國車貨匹配信息平臺滿幫集團（Manbang Group），第二季度獲得19億美元。還有其他大額交易分別是印尼（Go-JEK）、美國（優步）和新加坡（Grab）的公司。
最活躍的風險投資公司中，有5家來自美國，另外5家來自中國。
2018年全年，美國人工智能領域最大的一筆交易是自動駕駛汽車創業公司Zoox的5億美元融資。不過，來自中國商湯科技完成了一輪總額更高的6億美元融資。商湯科技銷售人臉識別和對象識別軟件，估值達到45億美元，是全球最有價值的人工智能創業公司。
風險科技投資大大促進了科技企業成長，是活躍經濟的最重要投資類別，要注重天使投資和風險科技投資體系的建立，鼓勵更多優秀管理團隊和資金同步進入風險科技投資體系。
深圳作為中國特色社會主義先行示范區，未來在創新力度會加大，發展目標是逐步超越硅谷成為全球主要創新城市。
今后發展類似深圳的特區,不用再用稅收政策鼓勵為主,而是全面引進深圳的市場管理體制和科技創新機制,青島和內地省會城市學習深圳的具體辦法建議如下:
1.加速計劃經濟體制向市場經濟的過渡,精兵簡政,減少公務員數量,提高現有公務員待遇,提高行政效率,鼓勵下海創業,降低總行政成本。
2.高起點做好產業規劃和城市規劃,充分挖掘現有土地價值,特別是高鐵和機場區域土地的一級開發,從土地出讓中籌措自主科技發展經費,每個省會城市都要爭取自籌100億元經費用于創辦科技發展引導基金,用于帶動自主科技產業發展,逐步擺脫土地財政依賴。
3.鼓勵風險投資發展,鼓勵企業和社會多渠道創辦科技發展基金,政府可以帶頭創辦科技引導基金,將事先給予經費和階段性考核發放科技經驗結合,將企業作為科技創新的主體,大學和研究院所為企業服務。鼓勵大學和研究所依托科技成果創辦科技企業,給予科技人員較多股份,建議科技人員控股,大學和研究所占股份不超過40%,按照市場機制運作,釋放科技人員的創業積極性。
4.加強對全民創業的正確引導,公布適合創業的市場領域,配合建立強大的導師隊伍,為創業者提供風險控制和市場分析服務。
新摩爾公司愿意配合內地省會城市研究全面轉型發展,幫助內地省會城市和重點地級市制定創新驅動發展方案,走再造深圳特區的正確道路。
深圳未來20年發展展望
第一：深圳和惠州以及虎門,長安等合并,成立直轄市,帶動香港經濟發展,帶動香港人民增強愛國意識,鼓勵香港人民創業信心,為香港青年人提供更多就業機會,減少貧富差距。
第二：深圳特區積極發揮廣東自由貿易區的優勢,加強與香港自由貿易區的合作,在科技創業的寬松環境和金融投資環境方面力爭超越美國硅谷,同時保持中國的東方文化特色。
在海洋科技(含海洋建筑平臺,海洋生物科技),計算機軟件,電腦和手機芯片,航空和航天等領域再造十個華為和騰訊類似的龍頭科技公司,成為我國南方科學技術原創性發源地。
第三：深圳在航天科技和航空科技方面要成為市場化運作的樣板,在公務飛機研發和制造方面建議設立企業主導的航空與航天科技園。建議在龍崗區和惠州相鄰區域選址。深圳有哈工大研究院和清華大學研究院等科技基礎,具備航天和航空產業所需要的電子和電腦產業基礎,深圳上一任市委書記馬興瑞是航天專家，對深圳航天科技發展有所思考。
第四：深圳文化和旅游事業需要更大發展,建議在現有影視科技基礎上,填補現有的國內影視城空白,開設科學幻想和文學藝術為主的特色影視園區,與浙江橫店影視城,無錫影視城,青島東方影都等一起成為我國影視產業發展的基地,在影視文化領域與美國展開全面競爭。
第五：深圳財政要加大支持創辦世界一流大學的力度,寧可降低市民的眼前福利,鼓勵教授治理學校和教育家辦學,鼓勵企業家參與投資辦學,打破限制民辦高校發展的一切制度和體制障礙,為我國高等教育改革做出歷史性貢獻。
鼓勵國內外一流學者來深圳興辦不同風格和學術流派的書院,在全民閱讀的基礎上,花費更大力氣繁榮深圳的文化事業,填補現有教育體系的漏洞與不足,為國家培養更多跨學科的大學者。
三、青島的城市定位與產業發展特點-----青島要成為區域性科技成果轉化服務中心和國際先進的海洋科技發展中心
對于青島城市的未來定位，在國務院批復的青島2011-2020城市總體規劃中已明確，以現代化、國際化、特色化為目標，將建國家沿海重要中心城市和濱海度假旅游城市、國際性港口城市、國家歷史文化名城，加快建設國家東部沿海重要的創新中心、國內重要的區域性服務中心和國際先進的海洋發展中心?？梢哉f是充分考慮到青島自身的城市特點，量身打造的發展目標。
作者建議青島要圍繞高科技產業為核心，以海洋科技為重點，打造我國東部高科技城市。
地理區位優勢明顯
青島地處中日韓經濟聯系的前沿地帶，與日韓隔海相望，距離比天津更近，且擁有天然優良的深水岸線和港口，未來可“變身”國際航運中心，是實施海上絲綢之路、履行國家“一帶一路”戰略重要的樞紐型城市，在港口和區位上更具優勢。
智能制造
近年來，物聯網、機器人、三維打印、石墨烯材料、新能源汽車等新興產業呈現良好發展勢頭，青島戰略性新興產業占規模以上工業總產值的20%。去年第三產業占GDP的比重超過50%，今年，青島將推動300個工業轉型升級項目，滾動推進150個新興產業重點項目，培育壯大機器人、三維打印、虛擬現實等戰略性新興產業。
作為全國率先提出互聯網工業的城市，青島正加快以“互聯網+”引領推動青島全面轉向“智造”的速度，推進互聯網、物聯網、云計算、大數據等信息技術在工業各領域的深度應用。全面提高智能制造水平、培育新業態新模式、發展智能裝備產業、打造新型產業生態等四個方面的工作目標。
創新領域發展
過去五年，青島圍繞創新規劃建設“三個千萬平米”工程和“千帆計劃”，青島的國家級眾創空間數量在副省級城市中列第二位。
青島創新有4個支撐系，即“高校系、央企系、中科系、國際系”。和24所國內知名高校簽訂合作協議，在青島建設研究院或研究生院。同時，“央企系”在青島設立相關研究機構。“中科系”是指中國科學院的創新資源，目前在青島形成“兩所八基地一中心一園一城”格局。“國際系”，從而吸引世界知名研發機構向青島聚集。這些創新力量，將為青島未來發展發揮重要支撐作用。
海洋科技
中國的海洋研究起步于青島。上世紀20年代末，青島建成了水族館和海濱生物研究所，青島觀象臺還專門設立了海洋科，成為當時中國最早的綜合性海洋科研機構。近年來，我們重點打造了以海洋科技創新為特色的“藍谷”，吸引了海洋國家實驗室、國家深?；氐雀叨撕Ｑ罂蒲袡C構落戶。目前青島已聚集了中國大陸30%的海洋科研機構、50%的海洋高層次科研人才、40%的涉海兩院院士，成就了中國海洋科技名城的美譽。
國家海洋實驗室
從4年后規劃的城市目標來看，青島目前幾個優勢都充分運用到了目標體系中，但一些短板也同樣不能忽視，譬如次中心城區如何發展符合未來國際城市的需求、大量人才的需求、現代化立體交通的建設，宜居方面，房價、人均收入等等。這些都是決定青島未來城市等級定位的關鍵因素。
城市空間
雖然青島目前已經邁出了“三城聯動，擁灣發展”戰略的發展步伐，但短時間內仍難解決城市人口過于集中的短板，市內人口依然集中在五個核心城區，城市的發展自然受到局限，大型工業項目仍處在發展階段，暫時不會對城市總體發展帶來根本的變化。
未來，新的城區規劃的實施，開發西海岸新區和紅島經濟區對未來大格局的城市發展奠定了基礎，若新區和紅島開發得當，將有跨越式的發展。
交通建設
青島的4F級的膠東國際機場、地鐵網加快建設，紅島鐵路樞紐站開始基礎施工，建成后可1小時通濟南3小時到京滬，屆時現代化交通網將形成，但目前的青島還不具備這些，所以這一塊的短板暫時會制約城市的等級劃分。
人才的缺失
雖然青島近幾年加大了在人才培育、引入方面的投資。但在短時間內無法形成一定的人才儲備。任何城市的發展都離不開人才，建設現代化城市對人才的素質和創新提出了更高要求，但目前青島的人才整體能力不夠，還難以應對新興產業的發展需求。
通過青島市“211計劃”（“2”是引進2000名高端人才，基本上是院士、教授級別的；一個“1”是引進1萬名緊缺重點人才，基本是博士級別的；再一個“1”是引進100萬名支撐人才，基本是本科以上的），未來四年，青島人才總量將達到165萬名。
育才方面，青島在引進國內外大學的工作中取得了一系列重大突破，已有引進并運行的10所國內高校以及已簽署協議正在推進的9所國內高校。根據規劃，4年后，青島名校云集，在青高等教育機構總數由目前25所增至50所以上，為育才戰略實施做好鋪墊。
觀點：綜合實力決定城市定位
通過主要優勢與劣勢的解析，不難看出，青島市9300億元的GDP體量是相對扎實的，但較“一線城市”的標準，還有差距，對標經濟總量相近的杭州、成都。同為副省級城市的它們，雖然GDP相差不大，但后兩個城市在核心產業和新興產業的發展均實現了較大的突破，并已經形成自己獨有的產業鏈條。
雖然青島的海洋科技領域和制造業優勢明顯，但城市的級別終究還是要看綜合實力的強弱，所以青島的城市定位從實際的角度上來講，“二線發達城市”的等級的確適合目前青島的城市發展現狀。
2014-2018年青島GDP數據圖表
青島市市人均可支配收入
1、面積 人口
深圳總面積1997.47平方公里，2017年常住人口1252.83萬人，實際管理人口超過2000萬人，城市化率100%。
青島總面積11282平方公里，2017年常住總人口929.05萬。
2、地區生產總值
2018年深圳生產總值突破2.4萬億元、同比增長7.6%，經濟總量居亞洲城市前五。
2018年青島生產總值實現1.2萬億元左右，同比增長7.5%左右。
3、市場主體
2018年深圳全年新設立企業29萬戶、總量增長11.6%；深圳市場主體數為306.1萬個，是全國唯一突破300萬的城市。
2018年青島新登記市場主體28.9萬戶，增長15%；市場主體總數達到133.9萬戶，其中企業49.2萬戶。
4、固定資產投資及社會消費品零售
2018年深圳固定資產投資6191億元、增長20.6%；社會消費品零售總額6169億元、增長7.6%；實際利用外資82億美元、增長11%。
2018年青島固定資產投資增長7.9%左右，社會消費品零售總額增長9.8%左右，實際利用外資86.9億美元，增長10%。
5、高校和企業研發
2018年深圳全社會科技研發投入超過1000億元，其中華為公司研發投入為867.5億元人民幣。國家級高新技術企業預計新增3000家以上、總量超過1.4萬家。
2018年青島科技研發投入研發投入307.1億，和深圳相比差距較大。
2018年青島高新技術企業超過2700家，國家科技型中小企業1812家，分別占全省的30%、25%左右。
6、人才引進
2018年深圳新引進人才28.5萬名、增長8.4%，新增全職院士12名、總量增長41%，新增高層次人才2678名、增長59%。
2018年青島新增人才21.9萬人，其中，新增聘任院士4人，新增國家級、省級、市級各類人才工程人選453人，人才總量達到193萬人。
四、膠州的產業發展及其建議
膠州市經濟數據
膠州市2018年生產總值1211.4億元，增長8.0%。其中，第三產業554.2億元，第一產業53.3億元，第二產業604.0億元，人均GDP達到135063元。膠州目前行政區劃面積1324平方公里，常住總人口為90.05萬人，增長0.8%。公共財政預算收入1003788萬元，增長4.0%；公共財政預算支出1169575萬元，增長7.4%。全市實現全部稅收1087987萬元，增長25.2%。實現出口額337.0億元，增長10.7%；進口額115.3億元，增長30.5%。
關于膠州市未來產業發展規劃的幾點想法
第一：將山東省自由貿易區政策帶動空港新城，設立空港綜合保稅區和前灣港口保稅區聯動，帶動膠州全面對外開放。例如，綜合保稅區招商對象應該吸引豐田和華為等進出口業務較多的龍頭高端制作企業，物流企業本身好招商。
對膠州區域內的不同規劃，包括2015年臨空經濟區規劃，少?？刂菩砸巹?。
2015年8月，青島市政府同上合組織實業家委員會簽署協議，確定共同推進歐亞經貿合作產業園區建設，2018年4月青島獲得商務部復函在青島歐亞經貿合作產業園區創建全國首個“中國/上海合作組織地方經貿合作示范區”.
第二：充分發揮新機場和董家口港以及濟南青島高鐵經過膠州的優勢。膠州的不同經濟區規劃是有重疊和矛盾的，我們建議對已經完成的各個規劃統一進行產業規劃分析和空間布局優化，明晰重大產業項目節點空間，而后統一優化總體規劃設計，提煉出來重點區域城市設計方案。
今后建議重新做好膠州產業規劃和空間布局規劃，重點發展高端制造業和現代服務業，吸引龍頭企業布局膠州，激活民營科技企業活力。
第三：優化膠州和青島北站之間，膠州和西海岸之間的空間布局和土地一級開發和多級開發，騰龍換鳥，集約利用土地， 研究飛機和高鐵等高端制造業和現代服務業（包括現代金融，文化旅游和康養）重大項目布局，重大項目可以評估土地入股模式，也可以先租賃后出讓，加速產業基金籌建工作，推動膠州產業升級，培養利稅大戶。
第四：推動現代金融產業在膠州空港保稅區的發展，出臺保險基金投資膠州康養產業等優惠政策，發揮膠州灣的優勢服務大康養和度假旅游產業。
四、青島西海岸新區產業發展重大建議
青島西海岸新區規劃面積2096平方公里。其中，現狀生態用地約596平方公里，建設用地約400平方公里，基本農田約650平方公里，未來適宜建設用地約450平方公里，規劃期內有序集約開發150-200平方公里。按照生態間隔、板塊發展的思路，打破現有行政區劃，統籌海陸資源，科學規劃生產、生活、生態功能區，構建“一心五區”空間開發格局。
發展目標
到2015年，已經基本形成以先進制造業和現代服務業為主、海洋特色鮮明的現代產業體系，綜合經濟實力顯著增強；發展方式轉變和經濟結構調整取得明顯成效，海洋經濟綜合效益顯著提高；海洋科技成果轉化率和海洋科技進步貢獻率大幅提升；海洋生態建設和污染治理取得顯著進展，環境質量明顯改善；國際航運樞紐地位基本確立，海洋經濟對外開放格局進一步完善；初步構建以新區北部城區和董家口港城帶動全域發展的城市框架，人民生活水平和質量大幅提高。生產總值力爭達到5000億元，地方財政一般預算收入達到300億元，研究與試驗發展經費占生產總值的比重達到3%，集裝箱吞吐量達到3000萬標箱，港口吞吐量達到5億噸，人口規模200萬左右，城鎮化水平達到80%。
西海岸集成電路產業開始起步，張汝京投資的青島芯片企業為150億元。張汝京，1948年出生于南京，第二年隨父母到臺灣。臺灣大學機械工程學士，紐約州立大學工程科學碩士，南衛理公會大學電子工程博士。在美國德州儀器工作20年，期間在美國、日本、意大利等地創建并參與管理過10個半導體工廠。從TI退休后，曾任臺灣世大半導體總經理。2000年，募集14億美元創辦中芯國際，向世界芯片制造第一梯隊沖刺。隨后，在國內投資4家LED企業。2014年創辦新昇半導體，為大陸半導體產業彌補了硅材料的短板。2018年，70歲的他再次創業，融資150億元在青島再次創業。
張汝京先生為我國半導體事業和集成電路產業做出了重大貢獻，他來青島創業，這是山東省發展集成電路產業的最大一次機會。
建議國家發改委和山東省支持青島創辦集成電路產業基金，按照1000億元規模支持電腦芯片和手機芯片，包括服務器芯片，其中山東浪潮集團在服務器產品上擁有較強競爭能力。
青島西海岸新區2018年實現地區生產總值3517.07億元，按可比價格計算，增長9.8%。其中，第一產業增加值73.7億元，增長3.81%；第二產業增加值1578.2億元，增長9.12%；第三產業增加值1865.17億元，增長10.39%。三次產業比例為2.10：44.87：53.03。
全年實現社會消費品零售額643.3億元，增長11.1%。其中，批發業67.9億元；零售業477億元；住宿業7億元；餐飲業91.4億元。
全區居民人均可支配收入43063元，增長8.6%。按常住地分，城鎮居民可支配收入49880元，增長6.8%；農村居民可支配收入21022元，增長8.3%。全區城鄉居民收入比為2.37：1。
青島西海岸新區房價已經達到較高水平，以2018年6月最新房價走勢為例：
青島西海岸新區是國家海洋經濟發展戰略確定建設的新區。
青島西海岸新區位于黃島區，是我國第九個國家級新區。其定位和規劃的指標都很高，對人才和投資的吸引力也都很強，目前人口還處于低位，但2014年設立新區以來，西海岸的房價經過幾年的上漲，已經比2014年翻了幾倍，隨著新區的建設越來越完善，人口越來越多，相信未來還有很大的上漲幅度。
目前青島樓市實施限購，西海岸也受到了一定的影響，下面我們來看看西海岸6月份最新房價走勢。
1、西海岸新區長江路是新區建設比較完善的主要商貿、生活、社區街道，6月份長江路的房均價在2.1萬上下徘徊，呈現上漲趨勢。
最便宜的樓盤是九頂山小區，在9100左右;貴的小區有益銘花園、瑞源名嘉匯、海山花園、金宇別墅、觀海苑等，都在4萬上下徘徊;其余的大多集中在1.6-3萬之間。
2、老黃島片區的房房價均價在1.3萬左右，一樣呈上漲趨勢。
3、保稅區房價均價在1.9萬左右，相比上月呈現一定的下降趨勢，不過幅度很小。
4、隱珠片區的均價略有上升，在1.6萬左右。
5、膠南老城片區的房價漲幅最大，可能與外來人口涌入和棚戶改造有關，相比上月漲幅在2.08%，均價在1.32萬左右。
青島西海岸需要居安思危 下打力氣發展高新技術產業
青島西海岸與深圳相比，土地財政依賴程度較深，建設的商業規模偏大，存在建設的盲目性，造成了一定的浪費，未來建議采取如下根本性措施：
第一：西海岸從土地財政中籌集300億元科技引導基金，青島市政府配套200億元，吸引5000億元風險科技投資基金聚集在青島，將西海岸作為海洋裝備等高科技成果轉化中心，為青島西海岸GDP突破萬億打下堅實基礎。
第二：利用西海岸森林公園打造一流的面向亞洲企業家的書院和采用透水平臺專利的海上度假綜合體，吸引全球企業家來青島學習和交流，鼓勵企業家親屬前來度假，帶動西海岸旅游產業升級。
第三：西海岸新區作為干部民主選拔試點，行政干部面向全社會公開選拔，清除庸官，全面對標深圳優化營商環境。
對于正在探路“立體、綜合、全方位搞活一座城”的青島來說，深入推進解放再思想，通過專業化的制度創新真正釋放出改革的紅利，是迫在眉睫的事。