2013年5月清華房地產總裁班19期西安游學紀事

2013年5月清華房地產總裁班19期西安游學紀事

宋恒明

楊寶民先生早就聽說清華房地產19期是充滿活力的好班級，在班主任陳緣老師的帶領下，19班同學好學上進，團結友愛。班主任陳緣老師和西安的三位同學精心準備了西安游學的安排，配置了優秀團隊為同學們服務，西安游學是安排最好的一次，給師生們留下了美好的回憶。

2013年5月23-26日清華大學商業地產總裁班教授，深圳新摩爾商業管理公司總經理楊寶民應邀為房地產總裁班19期上課，系統為學員講授城市商業與文化綜合體和千畝大盤及其社區商業課程。

21日楊寶民先生就到達了陜西戶縣義務指導了清華商業地產總裁班1期魯安民同學的縣城商業綜合體項目，幫助他分析項目的商業規劃與建筑設計的結合方式，實地研究風險控制策略。

楊寶民與魯安民在戶縣合影留念

22日楊寶民與闊別多年的學生馬小勇會合，又調研了西安北部城市綜合體項目，明確給大家指明了項目的發展方向是商業和文化綜合體，要了解政務區和周邊居民消費特點，根據顧客需要進行商業規劃創新。

楊寶民與馬小勇合影

西安高新地產的西安鳳城八路綜合體項目

楊寶民先生建議作為西安城市北部商業與文化綜合體定位

在商業規劃的基礎上提升文化品味，形成西安北部的文化坐標

通過對西安商業和房地產市場的調研了解，楊寶民先生做好了上課的準備。為期兩天的課程，楊老師不僅系統地講授了城市綜合體的開發和運營知識，而且對購物中心和商業街區的招商和運營進行了清晰的講授，評點了學員中的典型商業地產項目，例如，對副班長朱江玉同學的湖南道縣商業街區項目進行了點評和討論。對于張琰同學目前經營的石家莊時裝市場項目，楊老師給予了專題建議，可以重點學習韓國的東大門服裝市場。對于張海生同學在寧夏縣城開發商業綜合體的想法，楊老師介紹了縣城綜合體產品定位的特點，鼓勵他們和四川的王寧同學等多交流操作心得。

對于來自邯鄲的兩位同學，楊老師因為和邯鄲新世紀集團有合作關系，今后到邯鄲時候看看韓總和陳慧同學等操作的項目。還有來自安陽和新疆姚總等同學都進行了交流。

對于千畝大盤項目的研究成果，引起了來自遼寧撫順的王琦同學的興趣，為以后邀請楊寶民老師到現場指導撫順800多畝山地大盤埋下了伏筆。

在西安上學期間，19期席自鋒班長和謝海平副班長以及其他西安學生為大家安排了豐富多彩的文化節目，專門包場陜西省西安市音樂廳為清華19期師生們安排陜北特色劇團演出。

西安音樂會現場

清華房地產總裁班19期在舞臺上閃亮登場

清華房地產總裁班19期西安專長音樂會不僅安排了經典的陜北民歌，還有傳統的陜西說書和輕松的小品。

唐代是西安難以忘卻的記憶，大唐的開放心胸和各國來朝拜通商歷史在陜西歷史博物館和大唐芙蓉園徐徐展現，那是中國人最值得珍視的歷史。唐代皇帝李世民從隋代的滅亡教訓中，提出了老百姓的重要性，“水能載舟，亦能覆舟”，無數王朝由于輕視民生而被人民拋棄，這是多深刻的歷史總結。

唐皇李隆基和楊貴妃的愛情故事，因為大詩人白居易的長恨歌，成為千古絕唱。華清池采用現代科技搭建立體舞臺，通過精心的藝術排練，為大家再現了長恨歌音樂劇。

長恨歌的鵲橋會

楊寶民教授和同學們一起來參觀了陜西歷史博物館和兵馬俑，領略了西安豐富的歷史文化底蘊。陜西是中華民族歷史文化的重鎮，無論是宏大的兵馬俑，還是唐三彩，無不展示了秦代和唐代的輝煌歷史記憶。

兵馬俑中的精品銅馬車是青銅藝術發展的高峰，是皇家馬車的代表作。

秦代的皇家馬車

陜西歷史博物館的文物精品—唐三彩

由于清華19期授課就安排在大唐芙蓉園附近的賓館，師生們參觀了曲江皇家公園和席自峰和謝海平同學等去鳳凰池高檔別墅樓盤。

鳳凰池沙盤

鳳凰池是西安市區稀有的高品味別墅樓盤，項目位于曲江皇家公園南側，可謂天生麗質，席自鋒同學等邀請國內外知名設計大師設計古典別墅樓盤和商業街區，可謂精雕細刻。

楊寶民老師和汪文中和謝海平兩位同學在曲江鳳凰池商業街合影

對于鳳凰池的商業規劃，楊寶民教授結合自己對西安商業和文化多年的研究，提出了書畫廊和餐飲休閑和高端會所結合的方案。

西安鳳凰池為西安增加了具有較高文化品味的房地產精品，是值得珍藏的頂級城市中心別墅。

6月9-13日楊寶民先生應南陽大型城市綜合體開發商邀請，到南陽指導解放廣場大型綜合體項目，閑暇時間與汪文中，陳新紅夫婦親切會晤，楊老師首先為陳新紅的商業地產總裁班上課，爾后為汪文中同學所在的19期上課，席間楊老師盛贊他們是一對好夫妻，是清華班同學的好榜樣。