養老不動產投資與管理

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　　江合主編的《養老不動產投資與管理》是中國第一部集理論研究、案例分析及操作實務于一體的養老不動產投資與管理專業著作。
　　全書分為四個部分，分別為“養老房地產比較研究及中國模式探討”、“養老房地產的投資管理”、“養老產業的部分案例”及“養老產業基金和養老房地產品牌管理”。
　　這是中國第一部從國際化的角度研究養老房地產發展及開發與投資管理的著作。也是中國第一部從投資管理的角度研究養老房地產發展的著作，第一部匯集金融界、地產界及養老產業界專業人士最新專業思想成果而編撰的養老房地產發展及投資管理的著作。
　　《養老不動產投資與管理》的第一部分以目前國際國內養老房地產的發展為契機，系統地分析了國內外人口老齡化發展現狀及趨勢，通過對國際、國內養老房地產發展狀況的深入研究與對比，結合具體的成功案例，分析不同形式養老房地產的開發經營模式及其各自的優缺點，總結其成功經驗，從而探討并總結出適合我國養老房地產發展的具有創新意義的開發模式及投資運營模式。這些模式無論對于中國養老房地產今后的發展，還是對中國企業養老房地產的具體開發與投資管理，都具有十分重要的參考價值。
　　本書得到了中國社會科學院金融研究所、北京大學國家發展研究院、全國社會保障基金理事會、全國工商聯房地產商會、臺灣老人福利機構協會、美國世界抗衰老協會、摩根斯坦利中國商業銀行、美國安永(中國)會計師事務所、美國生活品質集團、新加坡CKSP集團、中國人壽、太平洋保險、新華人壽等諸多行業專家的審閱、指導及傾力推薦，具有很強的專業性和實踐指導意義。

　
目錄

 
作者的國際國內交流
一 拜訪新加坡并做REITs對接
二 拜訪世界銀行負責人
三 作為演講嘉賓出席2009年東盟投融資論壇及商務部金融論壇
四 拜訪美國政府、企業、學術機構并進行合作交流
五 美國政府及投資商訪問中國
六 行業互動合作
七 同臺灣有關行業協會合作交流
八 同臺灣養老產業機構合作交流
九 同日本醫療事業戰略合作

 
第一部分 養老房地產比較研究及中國模式探討
第一章 研究的背景及意義
第二章 中國老齡化趨勢及養老房地產需求態勢
第一節 老齡化的發展現狀
第二節 老齡化的發展趨勢

第二部分以探討養老房地產的金融運作模式為出發點，從概念、發展、投資機制、運作模式等方面對私募股權基金、房地產投資基金、房地產投資信托基金以及保險資金等金融形式進行了詳細系統的研究與介紹，同時也深人介紹了養老房地產的金融結構及財務分析，堪稱養老房地產投資管理的教科書。
這是中國第一部站在國際視角上，以第一手的案例調查為基礎依據，研究養老房地產發展與投資管理的著作。

 
第三部分以養老房地產的國際參照為出發點，從具體的案例分析人手，分析了我國臺灣及美國養老房地產的發展歷史及發展現狀，并對其最具代表性的養老機構及養老房地產開發運營公司進行了全面、詳細的介紹。該部分所涉及的養老房地產的相關項目案例及代表性的養老房地產開發運營公司，幾乎每一個都經過了編著者的實地考察與溝通交流，許多都是一手資料，因此內容翔實可靠，無論從研究價值上還是實操參考價值上都十分珍貴。

 
第四部分為養老產業基金和養老品牌地產示范介紹。養老產業基金主要為國內養老產業的金融運作提供一個范例參考；養老品牌地產主要是為養老房地產的發展提供一個運作參考。

本書出版后，楊寶民先生繼續研究了文化旅游園區和健康地產結合的養老模式，主張整合文化旅游和健康醫療資源，主張中醫藥大學和養老管理公司以及企業聯合運作大型健康城，在三亞和青島以及新疆等地養老項目中得到應用。